2 Rue des Muriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Rue des Muriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Lapeyronie.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 900 mètres
- - Collège Simone Veil à 929 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 968 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 585 mètres
Ventes au 2 Rue des Muriers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Muriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Muriers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 2 Rue des Muriers se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Muriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Muriers se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
