2 Rue des Muriers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 733 €

de 2 899 € à 4 689 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Muriers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 2 Rue des Muriers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Lapeyronie.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 43 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3466 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 900 mètres
- Collège Simone Veil à 929 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 968 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1429 mètres
- Ecole maternelle Madeleine Bres à 949 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 585 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Muriers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Muriers(3 565€)

7 Rue des Muriers(3 812€)

106 Rue Henri Lacordaire(3 830€)

1804 Avenue du Père Soulas(3 598€)

Prix du 2 Rue des Muriers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Muriers par rapport à la voie

Sur Rue des Muriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 2 Rue des Muriers se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Muriers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Muriers se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.02 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles de Montalembert, 34080 Montpellier(3,705 €)

Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier(4,210 €)

Impasse des Robiniers, 34080 Montpellier(3,637 €)

Impasse du Muscadet, 34080 Montpellier(4,233 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Muriers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Muriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.