1 Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Muscaris, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de 8.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 1 Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 105 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 203 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 212 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 686 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 617 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Muscaris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Muscaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Muscaris dans son marché local
Prix du 1 Rue des Muscaris par rapport à la voie
Sur Rue des Muscaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 1 Rue des Muscaris se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Muscaris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Muscaris se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
