2 Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Muscaris, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 100 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 208 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 217 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 896 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 681 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 614 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Muscaris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Muscaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Muscaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Muscaris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muscaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muscaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Muscaris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Muscaris par rapport à la voie
Sur Rue des Muscaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 2 Rue des Muscaris se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Muscaris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Muscaris se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
