4 Rue des Myrtes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Myrtes, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 26.22 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 4 Rue des Myrtes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Piscine.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 513 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 562 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1188 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 416 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Myrtes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Myrtes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Myrtes par rapport à la voie
Sur Rue des Myrtes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 4 Rue des Myrtes se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Myrtes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Myrtes se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
