9 Rue des Myrtes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Myrtes, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 35.53 % à celui du n°4 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 9 Rue des Myrtes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 514 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 562 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1194 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 416 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 386 mètres
Ventes au 9 Rue des Myrtes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Myrtes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Myrtes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Myrtes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Myrtes par rapport à la voie
Sur Rue des Myrtes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 9 Rue des Myrtes se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Myrtes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Myrtes se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
