20 Rue des Orchidées, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Orchidées, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°22 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Orchidées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 210 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1131 mètres
- - Collège Clémenceau à 112 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 137 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Orchidées, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Orchidées dans son marché local
Prix du 20 Rue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Rue des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 20 Rue des Orchidées se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Orchidées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Orchidées se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Orchidées à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Orchidées est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
