116 Rue des Perce-Neige, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue des Perce-Neige, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°90 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue des Perce-Neige, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 39 parkings - 1055 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelle à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 505 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 481 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 645 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 294 mètres
Ventes au 116 Rue des Perce-Neige
Les 5 ventes au 116 Rue des Perce-Neige constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue des Perce-Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue des Perce-Neige, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue des Perce-Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue des Perce-Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue des Perce-Neige dans son marché local
Prix du 116 Rue des Perce-Neige par rapport à la voie
Sur Rue des Perce-Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 116 Rue des Perce-Neige se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue des Perce-Neige par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue des Perce-Neige se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue des Perce-Neige à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 116 Rue des Perce-Neige est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
