90 ter Rue des Perce-Neige, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 ter Rue des Perce-Neige, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 ter Rue des Perce-Neige, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelle à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 531 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 511 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 583 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 90 ter Rue des Perce-Neige
Aucune vente n'a été recensée au 90 ter Rue des Perce-Neige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 ter Rue des Perce-Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 ter Rue des Perce-Neige, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 ter Rue des Perce-Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 ter Rue des Perce-Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 ter Rue des Perce-Neige dans son marché local
Prix du 90 ter Rue des Perce-Neige par rapport à la voie
Sur Rue des Perce-Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 90 ter Rue des Perce-Neige se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 ter Rue des Perce-Neige par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 ter Rue des Perce-Neige se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 ter Rue des Perce-Neige à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 90 ter Rue des Perce-Neige est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
