45 Rue des Perdigals, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Perdigals, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°59 et du 0.16 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 45 Rue des Perdigals, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Aubes.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 1136 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Perdigals
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Perdigals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Perdigals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Perdigals, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Perdigals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Perdigals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Perdigals dans son marché local
Prix du 45 Rue des Perdigals par rapport à la voie
Sur Rue des Perdigals, le prix moyen des maisons s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 45 Rue des Perdigals se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Perdigals par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Perdigals se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 95.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
