4 bis Rue des Pourpiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Pourpiers, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°4 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Pourpiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 721 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 262 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 936 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 314 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Pourpiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Pourpiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Pourpiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Pourpiers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Pourpiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Pourpiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Pourpiers dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Pourpiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pourpiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 4 bis Rue des Pourpiers se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Pourpiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Pourpiers se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Pourpiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Pourpiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
