1 Rue des Pourpiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pourpiers, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 15.03 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pourpiers, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavandin à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 693 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 316 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 980 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 359 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pourpiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pourpiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pourpiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pourpiers, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pourpiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pourpiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pourpiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pourpiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pourpiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 1 Rue des Pourpiers se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pourpiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pourpiers se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pourpiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pourpiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
