4 ter Rue des Pourpiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Pourpiers, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Pourpiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 725 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 253 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 927 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 307 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 304 mètres
Ventes au 4 ter Rue des Pourpiers
Une vente a été recensée au 4 ter Rue des Pourpiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Pourpiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Pourpiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Pourpiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Pourpiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Pourpiers dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Pourpiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pourpiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 4 ter Rue des Pourpiers se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Pourpiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue des Pourpiers se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Pourpiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Pourpiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
