180 Rue des Pradiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue des Pradiers, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°230 et de n°238.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue des Pradiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle.
13 niveaux - 98 logements - 76 parkings - 697 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 174 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 242 mètres
- - Collège Joffre à 406 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 256 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 111 mètres
Ventes au 180 Rue des Pradiers
Les 23 ventes au 180 Rue des Pradiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue des Pradiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue des Pradiers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue des Pradiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue des Pradiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue des Pradiers dans son marché local
Prix du 180 Rue des Pradiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pradiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 180 Rue des Pradiers se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue des Pradiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue des Pradiers se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue des Pradiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 180 Rue des Pradiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
