238 Rue des Pradiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Rue des Pradiers, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°230 mais supérieur de 6.18 % à celui du n°180.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Rue des Pradiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 82 parkings - 1129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 218 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 271 mètres
- - Collège Joffre à 456 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 287 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Rue des Pradiers
Aucune vente n'a été recensée au 238 Rue des Pradiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Rue des Pradiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Rue des Pradiers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°238 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Rue des Pradiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Rue des Pradiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Rue des Pradiers dans son marché local
Prix du 238 Rue des Pradiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pradiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 238 Rue des Pradiers se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Rue des Pradiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Rue des Pradiers se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Rue des Pradiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 238 Rue des Pradiers est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
