189 Rue des Rièges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue des Rièges, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°210 et de 0.32 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 189 Rue des Rièges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 431 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rièges à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 127 mètres
- - Collège Simone Veil à 167 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 825 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 576 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 383 mètres
Ventes au 189 Rue des Rièges
Les 6 ventes au 189 Rue des Rièges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue des Rièges dans son marché local
Prix du 189 Rue des Rièges par rapport à la voie
Sur Rue des Rièges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 189 Rue des Rièges se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue des Rièges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue des Rièges se situe 30.31 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
