49 Rue des Rièges, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 945 €

de 3 628 € à 4 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue des Rièges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°61 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1869,

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À propos du 49 Rue des Rièges, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Agriculture.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Ravaz à 85 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2958 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 229 mètres
- Collège Simone Veil à 269 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 478 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 907 mètres
- Ecole maternelle Madeleine Bres à 647 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 485 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue des Rièges

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Rièges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

61 Rue des Rièges(3 926€)

79 Rue des Rièges(4 066€)

85 Rue des Rièges(4 081€)

13 Rue Paul Rimbaud(3 949€)

4 Impasse du Réséda(3 937€)

518 Avenue du Professeur Louis Ravaz(3 946€)

Prix du 49 Rue des Rièges dans son marché local

Prix du 49 Rue des Rièges par rapport à la voie

Sur Rue des Rièges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 49 Rue des Rièges se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue des Rièges par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Rièges se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.72 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Professeur Louis Ravaz, 34080 Montpellier(4,058 €)

Impasse du Réséda, 34080 Montpellier(4,038 €)

Rue Calypso, 34080 Montpellier(3,896 €)

Rue Cité de Las Cazes, 34080 Montpellier(4,853 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue des Rièges

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue des Rièges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.