85 Rue des Rièges, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 081 €

de 3 636 € à 4 977 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Rue des Rièges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°79 et de 3.95 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 85 Rue des Rièges, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Agriculture.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Ravaz à 87 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2923 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 209 mètres
- Collège Simone Veil à 249 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 462 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 865 mètres
- Ecole maternelle Madeleine Bres à 658 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Rue des Rièges

Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Rièges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

79 Rue des Rièges(4 066€)

61 Rue des Rièges(3 926€)

49 Rue des Rièges(3 945€)

4 Impasse du Réséda(3 937€)

8 Impasse du Réséda(4 033€)

10 Impasse du Réséda(4 159€)

13 Rue Paul Rimbaud(3 949€)

Prix du 85 Rue des Rièges dans son marché local

Prix du 85 Rue des Rièges par rapport à la voie

Sur Rue des Rièges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 85 Rue des Rièges se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue des Rièges par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue des Rièges se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.02 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Professeur Louis Ravaz, 34080 Montpellier(4,058 €)

Impasse du Réséda, 34080 Montpellier(4,038 €)

Rue Calypso, 34080 Montpellier(3,896 €)

Rue Cité de Las Cazes, 34080 Montpellier(4,853 €)

Quelques biens en vente à proximité du 85 Rue des Rièges

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue des Rièges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.