18 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°16 bis et du 1.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 449 mètres
- - Collège Joffre à 557 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 464 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Roitelets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 18 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 18 Rue des Roitelets se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Roitelets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Roitelets se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Roitelets à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Roitelets est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
