9 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Roitelets, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 431 mètres
- - Collège Joffre à 498 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 444 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 228 mètres
Ventes au 9 Rue des Roitelets
Les 4 ventes au 9 Rue des Roitelets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Roitelets, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 9 Rue des Roitelets se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Roitelets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Roitelets se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Roitelets à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Roitelets est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
