2 Rue des Rouges-Gorges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rouges-Gorges, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue des Rouges-Gorges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nazareth.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 538 mètres
- - Collège privé Nazareth à 530 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1522 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 851 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rouges-Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rouges-Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rouges-Gorges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rouges-Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges-Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 2 Rue des Rouges-Gorges se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rouges-Gorges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rouges-Gorges se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
