2 Rue des Rouges-Gorges, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 766 €

de 4 488 € à 6 760 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Rouges-Gorges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 766 €/m²0 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Rouges-Gorges, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nazareth.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Levat à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Lazare à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 538 mètres
- Collège privé Nazareth à 530 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1522 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 851 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 569 mètres
- Ecole élémentaire Sigmund Freud à 584 mètres

Ventes au 2 Rue des Rouges-Gorges

Les 0 ventes au 2 Rue des Rouges-Gorges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Rouges-Gorges dans son marché local

Prix du 2 Rue des Rouges-Gorges par rapport à la voie

Sur Rue des Rouges-Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 2 Rue des Rouges-Gorges se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Rouges-Gorges par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rouges-Gorges se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.3 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hirondelle, 34080 Montpellier(5,569 €)

Rue de la Mésange, 34080 Montpellier(5,267 €)

Rue Antoine Louis Barye, 34080 Montpellier(5,390 €)

Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier(5,722 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Rouges-Gorges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Rouges-Gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.