11 Rue des Scarabées, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Scarabées, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 24.66 % à celui du n°22 et du 24.44 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 11 Rue des Scarabées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Odile.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Major Flandre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 223 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 446 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 802 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 711 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 357 mètres
Ventes au 11 Rue des Scarabées
Une vente a été recensée au 11 Rue des Scarabées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Scarabées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Scarabées, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Scarabées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Scarabées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Scarabées dans son marché local
Prix du 11 Rue des Scarabées par rapport à la voie
Sur Rue des Scarabées, le prix moyen des maisons s'établit à 5 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 11 Rue des Scarabées se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Scarabées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Scarabées se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
