6 Rue des Scarabées, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Scarabées, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Scarabées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Major Flandre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 206 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 500 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 757 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 674 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Scarabées
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Scarabées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Scarabées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Scarabées, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Scarabées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Scarabées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Scarabées dans son marché local
Prix du 6 Rue des Scarabées par rapport à la voie
Sur Rue des Scarabées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 6 Rue des Scarabées se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Scarabées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Scarabées se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 73.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Scarabées à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Scarabées est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
