13 Rue des Sureaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sureaux, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Sureaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 471 mètres
- - Collège Fontcarrade à 485 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 795 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 510 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Sureaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Sureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sureaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sureaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Sureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 13 Rue des Sureaux se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sureaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Sureaux se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Sureaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Sureaux est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
