Rue Yvan, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Yvan, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 168 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Yvan dans son marché local
Prix Rue Yvan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Yvan se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Yvan à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Yvan est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Yvan
Les ventes enregistrées Rue Yvan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Yvan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 389 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 586 mètres
- - Collège Fontcarrade à 360 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 943 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 585 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Yvan
Adresses Rue Yvan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Yvan, classées par tranches de numéros.
