5 Rue des Sureaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Sureaux, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°3 et de 7.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Sureaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 674 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 502 mètres
- - Collège Fontcarrade à 386 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 897 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 512 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Sureaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Sureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Sureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Sureaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Sureaux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Sureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Sureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 5 Rue des Sureaux se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Sureaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Sureaux se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Sureaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Sureaux est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
