11 Rue des Teissiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Teissiers, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Teissiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 529 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 331 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 318 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 338 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 168 mètres
Ventes au 11 Rue des Teissiers
Les 2 ventes au 11 Rue des Teissiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Teissiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Teissiers, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Teissiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Teissiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teissiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 11 Rue des Teissiers se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Teissiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Teissiers se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Teissiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Teissiers est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
