2 Rue des Tonnelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tonnelles, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°4 et du 8.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tonnelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 809 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 660 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 356 mètres
Ventes au 2 Rue des Tonnelles
Les 2 ventes au 2 Rue des Tonnelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tonnelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tonnelles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tonnelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tonnelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tonnelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tonnelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tonnelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 Rue des Tonnelles se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tonnelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tonnelles se situe 39.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tonnelles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tonnelles est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
