12 Rue des Tourmalines, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Tourmalines, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Tourmalines, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 100 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 157 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 245 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 919 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 600 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Tourmalines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Tourmalines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Tourmalines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Tourmalines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tourmalines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tourmalines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Tourmalines dans son marché local
Prix du 12 Rue des Tourmalines par rapport à la voie
Sur Rue des Tourmalines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 12 Rue des Tourmalines se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Tourmalines par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Tourmalines se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Tourmalines à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Tourmalines est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
