13 Rue des Tourmalines, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Tourmalines, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Tourmalines, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 106 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 161 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 250 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 913 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 607 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Tourmalines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Tourmalines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Tourmalines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Tourmalines, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tourmalines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tourmalines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Tourmalines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Tourmalines par rapport à la voie
Sur Rue des Tourmalines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 13 Rue des Tourmalines se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Tourmalines par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Tourmalines se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Tourmalines à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Tourmalines est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
