89 Rue des Wallabies, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Wallabies, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°69 et de n°40.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue des Wallabies, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000PB, - Parcelle n°0307 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Du Manoir à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 736 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 706 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 972 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 123 mètres
Ventes au 89 Rue des Wallabies
Les 2 ventes au 89 Rue des Wallabies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue des Wallabies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue des Wallabies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Wallabies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Wallabies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Wallabies dans son marché local
Prix du 89 Rue des Wallabies par rapport à la voie
Sur Rue des Wallabies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 89 Rue des Wallabies se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Wallabies par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue des Wallabies se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue des Wallabies à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 89 Rue des Wallabies est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
