9 Rue Dessale-Possel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dessale-Possel, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dessale-Possel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 62 parkings - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 139 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 765 mètres
- - Collège privé La Providence à 327 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 174 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 571 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 372 mètres
Ventes au 9 Rue Dessale-Possel
Les 4 ventes au 9 Rue Dessale-Possel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dessale-Possel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dessale-Possel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dessale-Possel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dessale-Possel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dessale-Possel dans son marché local
Prix du 9 Rue Dessale-Possel par rapport à la voie
Sur Rue Dessale-Possel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 9 Rue Dessale-Possel se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dessale-Possel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dessale-Possel se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dessale-Possel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dessale-Possel est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
