40 Rue Doris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Doris, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°54 et du 2.83 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Doris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
9 niveaux - 86 logements - 807 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 445 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 832 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 671 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Doris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Doris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Doris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Doris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Doris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Doris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Doris dans son marché local
Prix du 40 Rue Doris par rapport à la voie
Sur Rue Doris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 40 Rue Doris se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Doris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Doris se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Doris à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Doris est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
