10 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bayle, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 10 locaux - 452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0257 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 626 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 278 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 328 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 511 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bayle, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bayle dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bayle par rapport à la voie
Sur Rue du Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 10 Rue du Bayle se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bayle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bayle se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bayle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bayle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
