20 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Bayle, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 27 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 682 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 227 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 368 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 466 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 175 mètres
Ventes au 20 Rue du Bayle
Les 2 ventes au 20 Rue du Bayle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Bayle, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Bayle dans son marché local
Prix du 20 Rue du Bayle par rapport à la voie
Sur Rue du Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 20 Rue du Bayle se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Bayle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Bayle se situe 39.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 90.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Bayle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Bayle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
