178 Rue du Caroux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue du Caroux, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue du Caroux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 361 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1407 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 279 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 487 mètres
Ventes au 178 Rue du Caroux
Une vente a été recensée au 178 Rue du Caroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue du Caroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue du Caroux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue du Caroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue du Caroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue du Caroux dans son marché local
Prix du 178 Rue du Caroux par rapport à la voie
Sur Rue du Caroux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 178 Rue du Caroux se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue du Caroux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue du Caroux se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue du Caroux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 178 Rue du Caroux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
