190 Rue du Caroux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 190 Rue du Caroux, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°178.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue du Caroux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Occitanie.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 354 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1404 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 273 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Rue du Caroux
Aucune vente n'a été recensée au 190 Rue du Caroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue du Caroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue du Caroux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue du Caroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue du Caroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue du Caroux dans son marché local
Prix du 190 Rue du Caroux par rapport à la voie
Sur Rue du Caroux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 190 Rue du Caroux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue du Caroux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue du Caroux se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue du Caroux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 190 Rue du Caroux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
