1 bis Rue du Cheval Vert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Cheval Vert, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Cheval Vert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 375 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0186 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 235 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 649 mètres
- - Collège privé La Providence à 215 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 355 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 279 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 205 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Cheval Vert
Les 2 ventes au 1 bis Rue du Cheval Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Cheval Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Cheval Vert, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Cheval Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Cheval Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Cheval Vert dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Cheval Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 1 bis Rue du Cheval Vert se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Cheval Vert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Cheval Vert se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Cheval Vert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Cheval Vert est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
