11 Rue du Colonel Marchand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Colonel Marchand, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Colonel Marchand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 2506 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 192 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 579 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 227 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 757 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Colonel Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Colonel Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Colonel Marchand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Colonel Marchand dans son marché local
Prix du 11 Rue du Colonel Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 11 Rue du Colonel Marchand se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Colonel Marchand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Colonel Marchand se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Colonel Marchand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Colonel Marchand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
