3 Rue du Colonel Marchand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Marchand, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 7.93 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Marchand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 94 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 653 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 90 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 644 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 61 mètres
Ventes au 3 Rue du Colonel Marchand
Les 6 ventes au 3 Rue du Colonel Marchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Marchand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Marchand dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 3 Rue du Colonel Marchand se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Marchand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Marchand se situe 31.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Marchand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Marchand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
