2 Rue du Dahomey, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 573 €

de 3 856 € à 5 752 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Dahomey, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue du Dahomey, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Général Saint-Charles et clinique Saint-Charles à 279 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 366 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- Collège Clémence Royer à 385 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 233 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 445 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 525 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 156 mètres

Ventes au 2 Rue du Dahomey

Les 0 ventes au 2 Rue du Dahomey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Dahomey dans son marché local

Prix du 2 Rue du Dahomey par rapport à la voie

Sur Rue du Dahomey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 2 Rue du Dahomey se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Dahomey par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dahomey se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.13 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg Boutonnet, 34080 Montpellier(4,318 €)

Rue Nozeran, 34080 Montpellier(4,134 €)

Rue Chamayou, 34080 Montpellier(4,478 €)

Rue Alauzet, 34080 Montpellier(4,157 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Dahomey

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Dahomey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

70 m²

235 000 €

Montpellier, 34080