254 Rue du Grézac, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 567 €

de 2 302 € à 2 764 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 254 Rue du Grézac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°236 mais supérieur de 14.19 % à celui du n°218.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 254 Rue du Grézac, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1453 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château et Parc de la Piscine à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belvédère à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 511 mètres
- Collège Simone Veil à 470 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1093 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 497 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 415 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 254 mètres

Ventes au 254 Rue du Grézac

Les 3 ventes au 254 Rue du Grézac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 décembre 2021

176 700 €(2 650 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.69 m²

254 Rue du Grézac, 34080 Montpellier

9 novembre 2021

169 050 €(2 529 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66.84 m²

254 Rue du Grézac, 34080 Montpellier

30 septembre 2020

154 300 €(2 322 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66.46 m²

254 Rue du Grézac, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 254 Rue du Grézac dans son marché local

Prix du 254 Rue du Grézac par rapport à la voie

Sur Rue du Grézac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 254 Rue du Grézac se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 254 Rue du Grézac par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue du Grézac se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.63 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Michel-Ange, 34080 Montpellier(2,363 €)

Impasse du Grézac, 34080 Montpellier(2,298 €)

Rue d'Alco, 34080 Montpellier(2,614 €)

Rue des Lentisques, 34080 Montpellier(2,617 €)

Biens en vente à proximité du 254 Rue du Grézac

Les biens actuellement en vente autour du 254 Rue du Grézac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.