1 Rue du Jardin Durand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Jardin Durand, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Jardin Durand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 88 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 520 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 377 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 185 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 185 mètres
Ventes au 1 Rue du Jardin Durand
Les 3 ventes au 1 Rue du Jardin Durand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Jardin Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Jardin Durand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Jardin Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Jardin Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Jardin Durand dans son marché local
Prix du 1 Rue du Jardin Durand par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 1 Rue du Jardin Durand se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Jardin Durand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Jardin Durand se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Jardin Durand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Jardin Durand est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
