12 bis Rue du Jardin Durand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Jardin Durand, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Jardin Durand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 616 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 399 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 593 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 282 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Jardin Durand
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Jardin Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Jardin Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Jardin Durand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Jardin Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Jardin Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Jardin Durand dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Jardin Durand par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 12 bis Rue du Jardin Durand se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Jardin Durand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Jardin Durand se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Jardin Durand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Jardin Durand est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
