6 Rue du Jardin Durand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Jardin Durand, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Jardin Durand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 151 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 105 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 545 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 375 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 533 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 210 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 192 mètres
Ventes au 6 Rue du Jardin Durand
Une vente a été recensée au 6 Rue du Jardin Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Jardin Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Jardin Durand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Jardin Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Jardin Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Jardin Durand dans son marché local
Prix du 6 Rue du Jardin Durand par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 6 Rue du Jardin Durand se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Jardin Durand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Jardin Durand se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Jardin Durand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Jardin Durand est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
