2 Rue du Languedoc, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 482 €

de 2 779 € à 3 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Languedoc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°1 et de 3.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 2 Rue du Languedoc, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 769 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 157 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1909 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 815 mètres
- Collège Camille Claudel à 572 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 820 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 788 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 500 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 429 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Languedoc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Languedoc(3 606€)

3 Rue du Languedoc(3 618€)

4 Rue du Languedoc(3 607€)

5 Rue du Languedoc(3 604€)

7 Rue du Languedoc(3 611€)

9 Rue du Languedoc(3 607€)

10 Rue Washington(3 477€)

9 Rue Washington(3 931€)

Prix du 2 Rue du Languedoc dans son marché local

Prix du 2 Rue du Languedoc par rapport à la voie

Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 2 Rue du Languedoc se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Languedoc par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Languedoc se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.2 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Benjamin Milhaud, 34080 Montpellier(3,693 €)

Rue Boussinesq, 34080 Montpellier(3,889 €)

Rue de Catalogne, 34080 Montpellier(3,599 €)

Rue Washington, 34080 Montpellier(4,178 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Languedoc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.