164 Rue du Mas de Miécamp, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue du Mas de Miécamp, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°192 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue du Mas de Miécamp, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cervantès à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 615 mètres
- - Collège Simone Veil à 655 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 945 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 798 mètres
Ventes au 164 Rue du Mas de Miécamp
Les 2 ventes au 164 Rue du Mas de Miécamp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue du Mas de Miécamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue du Mas de Miécamp, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Mas de Miécamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Mas de Miécamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue du Mas de Miécamp dans son marché local
Prix du 164 Rue du Mas de Miécamp par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Miécamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 164 Rue du Mas de Miécamp se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue du Mas de Miécamp par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue du Mas de Miécamp se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue du Mas de Miécamp à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 164 Rue du Mas de Miécamp est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
