39 Rue du Mas Saint Genès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Mas Saint Genès, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 21.52 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Mas Saint Genès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélios à 70 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 701 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 200 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 181 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Mas Saint Genès
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Mas Saint Genès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Mas Saint Genès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Mas Saint Genès, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Mas Saint Genès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Mas Saint Genès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Mas Saint Genès dans son marché local
Prix du 39 Rue du Mas Saint Genès par rapport à la voie
Sur Rue du Mas Saint Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 39 Rue du Mas Saint Genès se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Mas Saint Genès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Mas Saint Genès se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Mas Saint Genès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Mas Saint Genès est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
