10 Rue du Monte Cinto, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Monte Cinto, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°50 et du 18.82 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Monte Cinto, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 41 parkings - 1079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 294 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1179 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 214 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 610 mètres
Ventes au 10 Rue du Monte Cinto
Les 5 ventes au 10 Rue du Monte Cinto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Monte Cinto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Monte Cinto, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Monte Cinto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Monte Cinto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Monte Cinto dans son marché local
Prix du 10 Rue du Monte Cinto par rapport à la voie
Sur Rue du Monte Cinto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 10 Rue du Monte Cinto se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Monte Cinto par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Monte Cinto se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Monte Cinto à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Monte Cinto est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
