27 Rue du Palais des Guilhem, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Palais des Guilhem, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Palais des Guilhem, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 642 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 229 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 441 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 276 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 577 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 301 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 194 mètres
Ventes au 27 Rue du Palais des Guilhem
Les 2 ventes au 27 Rue du Palais des Guilhem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Palais des Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Palais des Guilhem, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Palais des Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Palais des Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Palais des Guilhem dans son marché local
Prix du 27 Rue du Palais des Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue du Palais des Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 27 Rue du Palais des Guilhem se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Palais des Guilhem par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Palais des Guilhem se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Palais des Guilhem à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Palais des Guilhem est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
