16 Rue du Petit Saint Jean, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Petit Saint Jean, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Petit Saint Jean, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 447 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 387 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 350 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 276 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 239 mètres
Ventes au 16 Rue du Petit Saint Jean
Les 2 ventes au 16 Rue du Petit Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Petit Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Petit Saint Jean, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Petit Saint Jean dans son marché local
Prix du 16 Rue du Petit Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 16 Rue du Petit Saint Jean se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Petit Saint Jean par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Petit Saint Jean se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Petit Saint Jean à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Petit Saint Jean est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
